Stambeni kredit

Rješavanje stambenog pitanja za Hrvate nije nimalo lak zadatak. Iako po broju nekretnina u Europskoj uniji daleko prednjače pred građanima iz puno bogatijih država, posljedica je to drugačijeg načina života. Naime, Hrvati sav svoj novac ulažu u kupovinu doma dok su drugima puno bitnija nova iskustva i podizanje kvalitete života na novu razinu. Posljednjih nekoliko godina cijene nekretnina narasle su do ne nezamislivih razmjera. Vlada je odlučila posebnim mjerama pomoći mladima da što prije steknu vlastiti dom. Demografska je to mjera kojoj je cilj zadržati ljude i potaknuti mlade da što prije osnuju obitelj.

Navedenim se mjerama subvencioniraju rate stambenog kredita. Iako dobar potez vladajući, ekonomski stručnjaci tvrde kako su iste mjere krivac za nenormalno dizanje cijena nekretnina. Prodavatelji su iskoristili priliku i „nabili“ cijene zbog čega se nekretnine danas prodaju i po 30 posto višim cijenama nego prije pet godina. No taj mjehurić će se kad-tad morati rasprsnuti.

Stambeni kredit – nenamjenski kredit za najvažniji kupovinu u životu

Najveći dio građana koji se odluči za kupovinu nekretnine primoran je uzeti stambeni kredit. Tek rijetki pojedinci su u mogućnosti istu kupiti bez dizanja kredita. Stambeni kredit spada u vrstu namjenskih kredita što znači da je njegova svrha strogo određena od strane financijske institucije. Može se upotrijebiti isključivo za kupovinu nekretnine, a neki od stambenih kredita imaju mogućnost djelomične realizacije kredita u gotovini. Na taj se način omogućuje opremanje stana bez podizanja novih kredita.

Stambeni kredit: Kako se određuje kreditna sposobnost?

Stambeni kredit ubraja se u dugoročne kredite i najčešće se izdaje na 10 do 20 godina. Rok otplate ne može biti dulji od 30 godina zato što za banku predstavlja preveliki rizik. Banke kod odobravanja stambenog kredita posebnu pažnju pridaju kreditnoj sposobnosti. Kreditna sposobnost temelji se na nekoliko faktora: visina primanja, visina ukupnog zaduženja, status jamca ili sudužnika, vrsta ugovora o radu, stanje poslodavca i slično. Bilo kakva pa čak i najmanja kolebanja sa strane potencijalnog klijenta pa čak i njegovog poslodavca mogu srušiti kreditnu sposobnost.

Što ako niste prikladni kandidat za stambeni kredit?

Sve veći broj građana međutim nije u mogućnosti podignuti stambeni kredit pa se odlučuje za nenamjenske kredite koje u ponudi imaju kreditne kuće. Takvi su krediti dostupni svima onima koji paze financijsku urednost odnosno imaju redovna primanja i uredno podmiruju svoja dugovanja. Najveća prednost ove vrste kredita jest u tome što su nenamjenski i kratkoročni. Dostupni su isljučivo preko interneta, što znači da nema gubljenja vremena u poslovnicama.

Pročitajte više o pozajmicama na našem Blogu!